🌀*TERRENO EN VENTA - LOS ROBLES* 🌀

📍Municipio Maneiro; Sector los Olivos.

Oportunidad de inversión en zona céntrica y  de fácil acceso en la Isla de Margarita.

7.128,40 m² de extensión.

Los Robles se Caracteriza por ser una zona con zonificación residencial de densidad baja a media ( comúnmente tipificada como R2 ó R3 ).

Su *Tipología de uso* es Residencial; predomina el uso de vivienda unifamiliar ( Casas aisladas ) y bifamiliares ( Townhouse o casas pareadas).

*Densidad*: Al ser un área cercana a zonas de alto  valor tradicional las densidades son moderadas.
Lo que exige un metraje considerado de terreno por cada unidad de vivienda,  para evitar hacinamiento y proteger el perfil urbano de los Robles.

Se establece un 60% para la construcción y el 40% para superficie de ubicación , las áreas verdes y libres deben poseer un mínimo de 15% del espacio total.

*Alturas y retiros*:

•Altura máxima: Limitada a un máximo de 2 o 3 pisos. ( Entre 7 y 10 metros de altura vertical).

•Retiro frontal :  6 mts.

•Retiro de fondo : 4 mts.

•Retiros Laterales:  3 mts.

*Además el terreno*:

▫️Cuenta con acceso a servicios básicos.
▫️Se puede llegar a la propiedad por dos entradas diferentes.
▫️Está ubicado muy cerca de una arteria vial importante en la Isla donde hacen vida múltiples centros comerciales ,estaciones de servicio , comercios ,colegios .
▫️Posee documentos en regla .

🌀 *Monto de inversión*🌀 :
 60.000$

¡Agenda tu visita!

Para más  información en caso de Compra o  Venta de una propiedad:

*Grupo Inmverso Margarita*
☎ 0414 3306076
Alegría Cohén
Corredor Nacional Certificado N. 1160

*WhatsApp*
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*Instagram*
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*Email:* alegriacohenb@gmail.com